Einsatz von Generativer Künstlicher Intelligenz bei Virtual Staging in der Immobilienvermarktung

Virtual Staging, insbesondere jenes, das Künstliche Intelligenz (KI) nutzt, revolutioniert die Art und Weise, wie Immobilienmakler ihre Objekte präsentieren und vermarkten. Durch die Integration von KI werden diese Prozesse nicht nur beschleunigt, sondern auch in hohem Maße personalisiert. KI lernt aus den Vorlieben der Zielgruppe und passt sich diesen an, was zu besonders ansprechenden Visualisierungen führt. Während Virtual Staging eine emotionale Verbindung durch visuelle Präsentation schafft, bieten Grundrisse wichtige Informationen über die strukturelle Aufteilung und die Größe der Räume einer Immobilie.

Beide Elemente ergänzen sich in Immobilienanzeigen, indem sie sowohl die emotionale als auch die rationale Entscheidungsfindung potenzieller Käufer bzw. Mieter unterstützen.

Was ist Virtual Staging?

Virtual Staging ist eine Technik im Immobilienmarketing, bei der leere oder persönlich eingerichtete Räume digital mit Möbeln und Dekor ausgestattet werden, um potenziellen Käufern oder Mietern eine Vorstellung davon zu vermitteln, wie das Objekt möbliert später aussehen könnte.
Die Verwendung von KI in diesem Prozess automatisiert und beschleunigt die Gestaltung, indem sie realistische und ansprechende Bilder von Immobilien erzeugt.

Vorteile von Virtual Staging mit KI

Kosteneffizienz und Zeitersparnis

Im Vergleich zu traditionellem Staging, bei dem Möbel und Dekorationsgegenstände für die Präsentation einer Immobilie aufwendig mit Bildbearbeitungssoftware von Grafikdesignern in das unmöblierte Bild digital hinzugefügt werden, bietet KI-gestütztes Virtual Staging eine bis zu 97% kosteneffizientere und zeitsparende Alternative.
Durch den Einsatz der Generativen Künstlichen Intelligenz muss nur der Einrichtungsstil und Raumart ausgewählt werden und schon stehen in rund 60 Sekunden mehrere Bilder zur Auswahl zur Verfügung.

In allen unseren Paketen sind bereits eine bestimmte Anzahl von Räumen im Preis enthalten und können ab sofort ausprobiert werden. Sollte das Inklusivguthaben nicht ausreichen, können weitere Stagings flexibel dazugekauft werden. Die Preise beginnen ab 2,50 EUR pro Raum.

Erhöhtes Käuferinteresse und schnellere Verkäufe

Studien aus USA belegen, dass Objekte mit virtuell inszenierten Bildern höhere Preise erzielen. Immobilien, die mit Virtual Staging präsentiert werden, verkaufen sich im Durchschnitt 75% schneller als nicht gestagede Objekte.
Dies liegt daran, dass potenzielle Käufer sich leichter vorstellen können, wie sie in den Räumen leben würden, was zu schnelleren Kaufentscheidungen führt. Virtual Staging ermöglicht es, Immobilien online in bestmöglicher Weise zu präsentieren.

Fazit und Ausblick

Virtual Staging mit KI bietet Immobilienmaklern eine leistungsstarke Möglichkeit, ihre Objekte attraktiv und effektiv zu präsentieren. Durch die Kombination von Virtual Staging und detaillierten Grundrissen können Makler eine umfassende und ansprechende Präsentation ihrer Immobilien erstellen, die sowohl das Interesse der Käufer weckt als auch ihnen wichtige Informationen zur Verfügung stellt. In einer zunehmend digitalisierten Welt ist die Anwendung solcher Technologien ein entscheidender Faktor für den Erfolg im Immobilienmarkt. Die Qualität von KI-basierten Virtual Staging stehen trotz der bereits sehr guten Ergebnisse noch am Anfang. Weitere technologischen Fortschritte werden dazu führen, dass auch bereits möblierte Räume digital entrümpelt werden und neu möbliert werden. Diese Funktion kann bei doorbit bereits in der Betaphase ausprobiert werden. Auch bei renovierungsbedürftigen oder sich im Rohbau befindlichen Wohneinheiten wird das KI-gestützte Virtual Staging schon bald ganz neue Möglichkeiten bieten, das Objekt sich in einem frisch renovierten bzw. zu Ende gebauten Zustand vorzustellen. Mit Blick in die Zukunft werden KI und Virtual Staging weiterhin neue Möglichkeiten eröffnen. Die Entwicklung geht in Richtung der Automatisierung von Designentscheidungen, basierend auf umfangreichen Datenanalysen über Trends und Präferenzen der Käufer und Mieter.